A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N°1 A SAINT FRANCOIS

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER FEMININ - EMPLACEMENT N°1 A SAINT FRANCOIS



Saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de Saint-François, dans une galerie marchande très fréquentée.



✨ Les atouts majeurs :



Emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle.



Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable.



Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant.



Chiffre d’affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive.



Conditions de reprise :



Bail commercial 3/6/9 à mettre en place (loyer mensuel HC : 1 450 € – charges env. 120 €).



Fonds vendu avec l’ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise.



Possibilité d’acquérir les murs en complément.



La rédaction du bail et les frais liés à l’acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l’acquéreur.



Pourquoi cette affaire ?



Une activité clé en main, idéale pour un(e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable.



Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées.



Dossier complet et vidéos disponibles sur demande.



📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923043