EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-FRANÇOIS

EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-FRANÇOIS



Au cœur d’un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d’une visibilité forte et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.



Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l’établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement.



Activité :



Exploitation démarrée en 2025



Activité en progression régulière



Données financières détaillées communiquées uniquement après signature d’un engagement de confidentialité



Ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner



Système de caisse Lightspeed



Équipe :



Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu’au 31/05/2026)



Local & environnement :



37 m² intérieur + 57 m² de terrasse



Emplacement stratégique très passant



Bail commercial 3/6/9 signé en 2025



Destination : restauration, traiteur, vente à emporter



Possibilités d’activités connexes conformément au Code de commerce



Investissements récents : (Plus de 60 000€)



Matériel professionnel acheté en 2025



Travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier



Citerne copropriété 3 000 L + groupe électrogène



Licence restaurant (pas de Licence IV)



Loyer : 2 800 € / mois



Contrat unique télécom fibre



Pas d’alarme



Informations complémentaires :



Structure légère et concept actuel



Outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour



Fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…)



Frais d’avocat liés à la cession à la charge de l’acquéreur.



Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.942687