Grande villa de charme – Fort potentiel locatif – Quartier recherché de la Coulée à Saint-François

Grande villa de charme – Fort potentiel locatif – Quartier recherché de la Coulée à Saint-François



Située dans le très prisé quartier de la Coulée à Saint-François, à quelques pas des plages, cette superbe villa en bois rouge séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’exploitation.



Construite en bois rouge, essence réputée pour sa robustesse, sa durabilité et son caractère imputrescible, cette propriété allie parfaitement charme créole et confort de vie tropical.



La villa développe environ 144,84 m² habitables et propose actuellement plusieurs espaces de vie distincts avec cuisines et terrasses privatives, offrant une organisation idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de location saisonnière ou annuelle.



L’espace principal d’environ 100 m² terrasse comprise dispose notamment d’un bureau pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire.



Deux autres espaces de vie complémentaires viennent enrichir le potentiel du bien :

• un espace d’environ 52 m² avec cuisine aménagée sur terrasse,

• un espace d’environ 31 m² avec cuisine sur terrasse également.



Cette configuration offre une grande flexibilité d’usage et un fort potentiel de rentabilité locative.



En rez-de-chaussée, la propriété bénéficie d’environ 205 m² d’espaces annexes comprenant :

• une grande cave,

• un garage fermé de 41 m²,

• un garage couvert permettant le stationnement de deux véhicules,

• un espace de rangement,

• un débarras,

• un atelier.



L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé.



La maison dispose également :

• d’une cuve d’eau de pluie filtrée de 12 000 litres,



Dans un environnement calme et recherché, vous profitez d’une proximité immédiate avec :

• les plages,

• les commerces et services,

• le golf international de Saint-François,

• le casino,

• la marina et ses restaurants.



Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, une maison familiale avec revenus complémentaires ou un investissement à forte rentabilité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-François.



Contactez-moi rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des parties communes) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955578