EN EXCLUSIVITE - A LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS – LE MOULE (QUARTIER PORTLAND)

EN EXCLUSIVITE - A LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS – LE MOULE (QUARTIER PORTLAND)



Emplacement stratégique : axe ultra-passant Saint-François ↔ Le Moule



Locaux disponibles 1ER TRIMESTRE 2027



Découvrez “L’Immeuble PHARE”, votre futur centre d’activité moderne et fonctionnel au cœur d’une zone dynamique et en plein développement.



Une nouvelle structure moderne verra le jour au Moule, quartier Portland, idéalement située sur l’axe principal reliant Saint-François au Moule.



Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion.



Le projet en quelques mots :



8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l’étage (ascenseur PMR)

Terrasses pour certains lots en RDC

Surface : A partir de 73m² - Modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins

Stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants

Enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle



Caractéristiques des locaux :



Locaux livrés bruts (Fluides en attente)

Aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale

Des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration.

Le bâtiment bénéficie d’un dégagement suffisant, facilitant l’accès aux ambulances, aux services d’urgence ainsi qu’aux livraisons.



Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc.



Conditions locatives :



Baux commerciaux 3/6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales)

Loyer : à partir de 27 € HT/m², selon le lot choisi

Taxe foncière : à la charge du preneur

Rédaction du bail : à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer



Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre lot dans ce projet unique au Moule.



Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 20 % du montant du loyer annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955368