EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE TOURISTIQUE AVEC MAISON PRINCIPALE ET GITES - SAINT FRANCOIS



Dans un quartier très recherché de Saint-François, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l’année.



Composition de la propriété :



Maison principale



6 gîtes meublés (capacité d’accueil de 2 à 6 personnes)



Cabanon



Grand carbet d’accueil avec son bar indépendant et sa cuisine



Piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l’écart des gîtes



Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s’ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475m2).



Atouts de la propriété :



Terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales



Parking privé à l’intérieur du parc



Grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers



Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes)



Chauffe-eau solaire pour la maison principale



Fibre installée



Citerne tampon de 2 000 L connectée au réseau (maison + gîtes)



5 fosses septiques



Bungalows sans vis-à-vis, garantissant l’intimité des vacanciers



Potentiel & perspectives :



Emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique



Possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale…



Rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative



Capacité d’accueil élevée permettant un bon chiffre d’affaires



Informations complémentaires :



Maison principale et certains gîtes : constructions des années 80



Piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004



Propriété vendue meublée



Il est également possible d’envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse.



📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922452