A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – SAINT-FRANÇOIS MARINA

A VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ – SAINT-FRANÇOIS MARINA



Rare à la vente. Local commercial d’environ 40 m², situé sur l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d’une double visibilité exceptionnelle :



Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté



Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique



Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d’entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.



Le local est vendu en l’état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).

L’état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.



Ce bien s’adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d’un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.



Atouts clés :



Emplacement exceptionnel et ultra visible



Double façade route + marina (configuration très rare)



Flux routier et piéton constant



Forte valeur patrimoniale après rénovation



Opportunité idéale pour un projet commercial ou d’investissement



📍 Saint-François – Marina

📐 Environ 40 m²





Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943650