A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1



Institution locale – Visibilité exceptionnelle – Clientèle fidèle

Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage et d’une excellente réputation construite au fil des années.



Caractéristiques du fonds :

Surface totale : +160 m²

Terrasses spacieuses avec 90 places assises

Vue dégagée sur l’eau, cadre privilégié

Licence restaurant 4e catégorie

Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc.

Citerne d’eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse



Atouts :

Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années

Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée

Équipe en place (selon projet de reprise)



Conditions de location du local commercial :

Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession

Loyer mensuel : 2 700 € HT

Charges de copropriété : 250 € / mois

Charges pour l’exploitation des parties communes : 180 € / mois

Rédaction du bail à la charge de l’acquéreur

Frais d’avocat pour l’acte de cession également à la charge de l’acquéreur



Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs

📩 Dossier confidentiel sur demande

📞 Visite uniquement sur rendez-vous



Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.959294