A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED

A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED



À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu



Dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité.



Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale.



POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE



Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l’atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne.



Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien.



Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d’une ventilation naturelle et d’une luminosité remarquable, rendant la vie à l’intérieur particulièrement agréable.



COMPOSITION :



REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon ouvert sur l’extérieur grâce à plusieurs accès directs

Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022)

Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d’eau privative

WC avec lave-mains



ÉTAGE

3 chambres lumineuses

Grande salle de bain



PRESTATIONS & CONFORT :

Menuiseries PVC

Volets roulants électriques

Moustiquaires à toutes les ouvertures

Chauffe-eau solaire

Piscine parfaitement entretenue

Microstation aux normes

Portail électrique + portillons séparés

Construction béton + extension bois (2022)



Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur



Vidéos & visite privée disponibles sur demande



Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer.



📞 Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933416