Nouveauté
SAINT FRANCOIS 97118
A VENDRE – MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS – EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ
-
superficie
45 m2
Local commercial
205 000€
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à SAINT FRANCOIS
A VENDRE – MURS COMMERCIAUX À SAINT-FRANÇOIS – EMPLACEMENT À TRÈS FORTE VISIBILITÉ
Opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux idéalement situés à Saint-François, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d’environ 45,43 m² (loi CARREZ), au sein d’un secteur bénéficiant d’un flux piéton et automobile extrêmement important.
Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation ou d’investissement :
Lot n°1 : 22,85 m² (loi CARREZ)
Lot n°2 : 22,58 m² (loi CARREZ)
La configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d’aménagement ou de division selon votre projet.
Caractéristiques principales :
Surface totale actuelle : 45,43 m² (loi CARREZ)
Deux lots réunis ou séparables
Quatre portes / accès
Mezzanine de stockage existante
Excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne
Emplacement premium à Saint-François
Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts :
snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division.
La possibilité d’installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration.
Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu’en investissement patrimonial.
📞 Contactez-moi au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.959292
Opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux idéalement situés à Saint-François, composés de deux lots réunis formant actuellement un grand local d’environ 45,43 m² (loi CARREZ), au sein d’un secteur bénéficiant d’un flux piéton et automobile extrêmement important.
Les deux lots ont été ouverts pour créer un seul espace commercial, mais peuvent facilement être refermés afin de reconstituer deux locaux indépendants, offrant ainsi une grande souplesse d’exploitation ou d’investissement :
Lot n°1 : 22,85 m² (loi CARREZ)
Lot n°2 : 22,58 m² (loi CARREZ)
La configuration actuelle, combinée à ses nombreuses vitrines et accès, permet plusieurs scénarios d’aménagement ou de division selon votre projet.
Caractéristiques principales :
Surface totale actuelle : 45,43 m² (loi CARREZ)
Deux lots réunis ou séparables
Quatre portes / accès
Mezzanine de stockage existante
Excellente visibilité grâce au double accès : rue et zone commerçante piétonne
Emplacement premium à Saint-François
Anciennement exploité en traiteur / snacking, ce local se prête parfaitement à de nombreux concepts :
snacking, glacier, plats à emporter, restauration légère sur place, boutique spécialisée, activité de services ou investissement locatif avec division.
La possibilité d’installer des tables en terrasse (terrasse non privative et partagée entre les commerçants de la zone) constitue un atout supplémentaire pour les activités de restauration.
Les perspectives de valorisation et de développement sont réelles, tant en exploitation directe qu’en investissement patrimonial.
📞 Contactez-moi au plus vite pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.959292
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 205 000 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.89% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à SAINT FRANCOIS
97118 SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 177 676 | |
| 2 | |
| 45 m² | |
| 45,43 m² | |
| 2004 |
| oui |
| 205 000 € | |
| 1 200 € |
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Exclusivité
SAINT FRANCOIS 97118
549 999€
- 257 m²
SAINT FRANCOIS 97118
350 000€
- 50 m²
SAINT FRANCOIS 97118
120 000€
- 40 m²
Vendre
Quel est l'impact des panneaux solaires sur la valeur d'une maison ?
Face à la hausse des coûts de l'énergie et aux nouvelles exigences du DPE dans les transactions immo...
Capifrance
19/06/2026 .7 min de lecture
Achat
Acheter une maison en lotissement en 2026 : les avantages et inconvénients
En 2026, les lotissements continuent de séduire de nombreux porteurs de projet d'achat immobilier en...
Capifrance
18/06/2026 .7 min de lecture
Achat
Quel est le taux d'endettement à ne pas dépasser pour un prêt immobilier ?
Le taux d'endettement est un critère clé dans l'obtention d'un prêt immobilier. Ce seuil, encadré pa...
Capifrance
16/06/2026 .5 min de lecture
Vendre
Vendre une maison en bord de mer : guide pratique de l'estimation à la vente
Vous envisagez de vendre un bien littoral et vous vous demandez quelles démarches anticiper pour séc...
Capifrance
15/06/2026 .7 min de lecture
Conseils
Jardin privatif en copropriété ou espace commun : les règles à connaître en 2026
Disposer d'un jardin privatif en copropriété représente un atout recherché pour valoriser un logemen...
Capifrance
12/06/2026 .7 min de lecture
Conseils
SCI familiale : le guide complet de la société civile immobilière en famille
La société civile immobilière familiale est une structure juridique qui permet à des personnes physi...
Capifrance
10/06/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Magali
Présenté par
Magali